Vernieuwde kantoorpand in gebruik genomen

Eind september 2024 is na een intensieve verbouwing het vernieuwde kantoorpand aan de Mortelstraat in Lelystad in gebruik genomen. Het resultaat mag er zijn: fijne en lichte werkplekken die van alle gemakken zijn voorzien. Een moderne en goed uitgeruste keuken, ruime vergaderzalen en genoeg plekken om met collega’s te overleggen.

Wie het nieuwe kantoorpand van Gebr. van der Lee bezoekt, zal niet zien dat het pand in basis al veertig jaar oud is. Het is in de jaren tachtig gebouwd door aannemingsbedrijf Moes, dat in Lelystad duizenden woningen bouwde. Zij hadden aan de Mortelstraat hun kantoor en timmerfabriek. Het pand is rond 2005 door Gebr. van der Lee overgenomen.

Solide basis

Het gebouw heeft weliswaar een solide basis, maar na veertig jaar was duidelijk dat het niet helemaal meer van deze tijd was. Architectenbureau KHV uit Emmeloord is aangetrokken om een ontwerp te maken. Dit plan is vervolgens volledig onder eigen regie en grotendeels in eigen beheer uitgevoerd.

Bij binnenkomst valt de grote open ruimte direct op. Om dit te realiseren is bij de ingang een dragende kolom verwijderd en vervangen door een stalen ligger om de betonnen vloer van de bovenverdieping te dragen. In de kantoren is meer licht gecreëerd door grotere ramen en glazen wanden te plaatsen.

Duurzame innovaties in vernieuwde kantoorpand

Bovenop het dak lagen al een groot aantal zonnepanelen. Nu is ook binnen gekozen voor duurzame innovaties. Er is gebruik gemaakt van triple beglazing met hoge isolatiewaarde. De gevelbekleding is zwart uitgevoerd met stijlvolle goudkleurige sierlijsten. Aan de zonzijde is de voorzien van 100mm dikke isolatie.

Een interieur van een werkplek beïnvloedt de prestaties van werknemers en daarom is extra aandacht uitgegaan naar luchtkwaliteit. Door middel van voldoende ventilatie wordt verontreinigde lucht afgevoerd, terwijl frisse, gefilterde lucht wordt aangevoerd. Het systeem voert maar liefst 4.000 m3 per uur aan verse lucht aan. Het hoogste niveau schrijft 60 m3 per uur per persoon voor.

Om het nieuwe ventilatiesysteem te kunnen huisvesten zijn grote luchtkokers nodig die van de centrale luchtbehandelingskast naar de verschillende ruimtes lopen. Dankzij de industriële uitstraling van de plafonds zijn deze goed zichtbaar.

Inspirerende werkplek

De vloer van de bovenverdieping heeft verschillende niveaus vanwege het laboratorium van de asfaltcentrale op de begane grond. Gescheiden door een glazen balustrade zijn op de eerste verdieping een aantal plekken gemaakt, met mooie sfeerverlichting en groen om met een collega te overleggen.

Daarmee is het kantoorpand aan de Mortelstraat nu een duurzame en inspirerende plek om te werken. Een plek die dankzij de toegepast innovaties zijn tijd vooruit is, maar daardoor klaar is om de komende veertig jaar tegemoet te gaan.